WAT IS EEN EPC?

Zodra u een woning, appartement of studio te koop of te huur wil aanbieden, moet u over een energieprestatiecertificaat (EPC) beschikken. Het EPC informeert de kopers of huurders over de energiezuinigheid van de woning. U bent als verkoper of verhuurder verplicht om steeds de energieprestatie van de woning te vermelden door middel van de energiescore of het EPC-label (dit is een label van A+ tot F).

Bouwadvies Storm is een erkende EPC-verslaggever. Aan de hand van onderstaande informatie kan u terugvinden of u een EPC nodig heeft:

  • Sinds 1 oktober 2022 besliste de Vlaamse Regering dat een indexering bij verhuur niet langer mag voor woningen zonder EPC-attest.
  • Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later.
  • Een EPC bij verkoop of verhuur is ook nodig als de woning niet online wordt gezet of op de markt verschijnt.
  • U vindt de online EPC-wegwijzer op energiesparen.be. Daar vindt u een overzicht van alle wooneenheden waarvoor een EPC verplicht is.
  • Is uw woning maximaal 10 jaar oud en hebt u een ‘EPC Bouw’ (EPB) dat nog geldig is, dan moet dat EPC Bouw gebruikt worden bij verkoop of verhuur.
  • Hebt u geen geldig ‘EPC Bouw’? Dan moet u een ‘EPC voor een bestaande woning’ laten maken.
  • Na een verbouwing waarbij ook aan EPB-eisen voldaan moest worden, moet bij verkoop of verhuur ook een EPC voor een bestaande woning opgemaakt worden.

Heeft uw woning een ondermaatse EPC-score zoals label E of F? Wil u deze verbeteren naar een EPC-score C, B of A? Dan kan u, met ons advies, een beroep doen op de EPC Labelpremie. Het subsidiebedrag wordt bepaald aan de hand van het huidige EPC-label en het gewenste label na de renovatie. U heeft dan 5 jaar de tijd om een nieuw EPC certificaat te laten maken met betere score. Vertrouw hiervoor op ons.

PRIJZEN 

U kunt een vrijblijvende offerte aanvragen door het adres van het pand te mailen naar [email protected]. Onze richtprijzen zijn tussen de 150€ à 350€ (excl. BTW) voor één wooneenheid, afhankelijk van de complexiteit, de documenten die voorhanden zijn en de grootte van het gebouw. Vermeld in uw prijsaanvraag dus zeker of u bouwplannen voorhanden heeft en wat de grootte het gelijkvloers van uw woning is. Bij een appartement vermeld u het aantal slaapkamers en/of er een duplexverdiep aanwezig is.

Hieronder een kleine oplijsting van wat u aan ons dient te bezorgen indien u akkoord gaat met de offerte:

  • laatste versie bouwplan (voor verbouwing: bestaande en nieuwe toestand)
  • facturen van o.a. isolatie (gevel, daken, vloeren), verwarmingsinstallatie, ramen/deuren/garagepoorten, zonnepanelen, koelings- en ventilatie-installaties…
  • indien geen of weinig facturen voorhanden, andere bewijsstukken zoals offertes, premie-aanvragen fluvius, keuringsrapporten, handleidingen installaties, etc.

HOE GAAN WIJ TE WERK?

We maken steeds gebruik van een 3D-ontwerp dat wij opmaken op basis van de bouwplannen. Wij voeren de gegevens aan de hand van de bouwplannen en uw facturen of bewijsstukken in in onze software. Wij komen éénmaal ter plaatse om vaststellingen te doen, eventueel op te meten en foto’s te nemen.

In een eerste proefcertificaat geven we u een duidelijk overzicht van de verschillende resultaten. Na eventuele aanpassingen wordt het definitieve EPC-label bepaald.

ENERGIEADVIES 

Indien u dit wenst, kunnen wij u, na opmaak van het EPC, advies geven hoe u de woning kan verbeteren met de minst ingrijpende aanpassingen en hiervan ook een simulatie opmaken. Wij geven u dan ook een indicatie van de kosten. Stel dat u, na opmaak van een EPC, label ‘E’ haalt, dan heeft u recht op de EPC labelpremie. https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius. Zodra u naar een EPC-label van minstens C gaat, kan u een premie krijgen van max. 2500 euro (de bedragen zijn hoger voor label B of A). Naast de EPC-label premie, kunnen wij u ook adviseren op welke premies u recht heeft met de aanpassingen die u doorvoert (denk maar aan warmtepomp, beglazing, ..)
De EPC labelpremie komt namelijk bovenop alle andere premies die door fluvius worden toegekend.

Richtprijs voor energieadvies: tussen €250 en €350 excl. BTW.

Voor EPC en energieadvies: contacteer [email protected] 0467 00 56 82