Energieprestatie en Binnenklimaat (EPB)

Energieprestatie en Binnenklimaat (EPB)

Wat is EPB?
_

EPB staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat. Het is een document dat wordt opgesteld door een erkende EPB-verslaggever. Bij bouwprojecten waarvoor een bouwvergunning of melding nodig is, ben je wettelijk verplicht om een EPB-verslaggever aan te stellen.

Bouwadvies Storm is een erkende EPB-verslaggever en biedt de volgende diensten aan:

  • EPB-verslag opmaken: Advies over isolatie, ventilatie, luchtdichtheid, oververhitting en hernieuwbare energie.
  • Startverklaring indienen: Wij dienen de startverklaring voor u in.
  • Hulp bij vragen: We staan altijd klaar om al uw vragen te beantwoorden.
  • Premies en subsidies: We houden u op de hoogte van beschikbare premies en subsidies.
  • EPB-eindaangifte opmaken: Wij zorgen voor de EPB-eindaangifte aan het Vlaams Energieagentschap.

Zodra u een eerste (bijna) finale versie van uw bouwplannen heeft, kunt u deze naar ons sturen via info@bouwadviesstorm.com voor een vrijblijvende offerte. Onze richtprijzen voor een nieuwbouwwoning variëren tussen €600 en €800 (excl. BTW), afhankelijk van de complexiteit van het project, en voor een verbouwing starten de prijzen vanaf €400 (excl. BTW).

Waarom voor ons kiezen?
_

Bouwadvies Storm is geen online toepassing op afstand; wij komen fysiek naar uw werf en gaan in gesprek met u over uw wensen. Gedurende het bouwproces staan wij u bij met raad en daad. Of het nu gaat om de dikte van uw isolatie, of alternatieven voor zonnepanelen, zonneboilers of warmtepompen, wij bieden altijd bouwtechnisch advies op maat. Met onze uitgebreide bouwtechnische kennis en ervaring kunnen wij u helpen met meer dan alleen de energieprestatie en het binnenklimaat van uw project.

Indien bepaalde aspecten van uw bouwproject niet voldoen aan de vereiste normen, wijzen wij u hierop en bieden we oplossingen of haalbare alternatieven aan.


Wat hebben wij van u nodig?
_

Om een offerte op te stellen, hebben wij de volgende documenten nodig:

  • Laatste versie bouwplan (voor verbouwing: bestaande en nieuwe toestand)
  • Lastenboek
  • Details bouwknopen

Hoe gaan wij te werk?

We werken met 3D-ontwerpen, die we opmaken op basis van uw bouwplannen.

In een eerste rapport geven wij een duidelijk overzicht van de resultaten. Na overleg met u en eventuele aanpassingen, stellen wij de startverklaring op, die ten laatste 8 dagen voor de start van de werken moet worden ingediend.

Gedurende de bouwwerken zullen er één of meerdere werfbezoeken plaatsvinden. U kunt ons altijd telefonisch bereiken voor bijkomende vragen. Zorg ervoor dat alle documentatie over de gebruikte materialen en technieken beschikbaar is.

Ten slotte dient de EPB-aangifte ingediend te worden bij het Vlaams Energieagentschap (VEA).

  • De uiterste indiendatum voor een EPB-aangifte in geval van nieuwbouw is
    • 12 maanden na de eerste van de volgende twee datums:
      • datum van de ingebruikname van de woning (bij nieuwbouw is dat de datum van domiciliëring)
      • datum van het beëindigen van de vergunnings- of meldingsplichtige werken.
    • en in elk geval uiterlijk 5 jaar na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning of na de meldingsdatum.
  • De uiterste indiendatum voor een EPB-aangifte in geval van een renovatie of ingrijpende energetische renovatie is uiterlijk 5 jaar na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning of na de meldingsdatum.

Maximale EPB-boete bij een bouwproject

Overtredingen van de EPB-eisen kunnen leiden tot boetes. Er is geen vast maximumbedrag voor deze boetes; ze kunnen oplopen afhankelijk van de grootte van het bouwproject. Hoe groter het volume van de woning, hoe hoger de maximale boete.

  • Nieuwbouw: De maximale boete bedraagt 25 euro per kubieke meter nieuw gecreëerd beschermd volume.
  • Verbouwing of functiewijziging: De maximumboete bedraagt 10 euro per kubieke meter verbouwd beschermd volume.

De boetes worden berekend door de EPB-verslaggever. Het Vlaams Energieagentschap (VEA) is verantwoordelijk voor de inning van de boetes. Om boetes te voorkomen, raden we aan de voorstudie die wij u bezorgen grondig door te nemen.